%20(1).webp)
.svg)
.svg)
.svg)
.svg)
Готовых файлов:
договоры, сметы, диаграммы, таблицы
Доход:
годовых
Формат:
Курс в записи
За 2 месяца вы освоите профессию девелопера и начнёте зарабатывать на недвижимости. Узнаете, как выбрать участок, просчитать проект, организовать стройку и сдать объект в эксплуатацию.
Для кого
У кого-то только мечта о первом проекте, у кого-то уже есть капитал или опыт в стройке. Важно одно — желание двигаться вперед.
Только приехали и ищете свое дело
Работает на найме или фрилансе, есть накопления, но не знает, как запустить свой проект. Боязнь бюрократии и ошибок при покупке земли.
Пошаговый план, как проверить участок, создать концепцию, рассчитать проект, продать и заработать первые деньги на «флипе на земле». Безопасный старт.
Для тех, кто уже в стройке, но без структуры
Работает прорабом, подрядчиком или мастером, знает стройку, но нет понимания, как управлять проектами и считать прибыль. Все хаотично.
Четкую систему: от анализа участка и бюджета до диаграмм Ганта, договоров и сдачи объекта. Готовые инструменты для перехода из роли «исполнителя» в «застройщика».
Для тех, кто хочет зайти в девелоперские проекты и понять, как работает рынок.
Хочется инвестировать в недвижимость в Польше, но нет чёткой картины, как проходят этапы стройки, какие документы нужны и как правильно считать доходность. Есть страх потерять капитал из-за незнания процесса.
После курса вы будете знать, как заходить в проекты как инвестор с нотариальной гарантией, понимать финансовые риски и получать прогнозируемый доход 20–40%.
Для семей, которые думают о будущем
Есть накопления, хотят вложить в недвижимость, но боятся ошибиться, потерять деньги и силы. Нет уверенности, что смогут довести проект до конца.
Пошаговый план, как проверить участок, создать концепцию, рассчитать проект, продать и заработать первые деньги на «флипе на земле». Безопасный старт.
Кто мы
Мы переехали с Украины в Польшу в 2020 году. Сначала открыли фирму по электрике, параллельно работали на обычных работах. В определённый момент поняли, что нужно привлекать инвестиции. Купили первый объект — именно там получили новый опыт, ошибки и уроки. За три года прошли путь от новичков до девелопера с десятками домов в проектах.
.webp)
.webp)
Результат
Вы уходите с курса не с теорией, а с готовым планом и документами. Результаты, которые останутся с вами навсегда.
Создавать концепцию и просчитывать проект.
Анализировать и выбирать участок под застройку.
Работать с подрядчиками и поставщиками без переплат.
Собирать документы для сдачи объекта в эксплуатацию.
Пользоваться диаграммой Ганта и контролировать стройку.
Зарабатывать на «флипе на земле» уже после первого модуля
Программа
Каждый модуль — это конкретный шаг в девелопменте. Без воды, только практика.
.svg)
В видеоуроках мы делимся кейсами и примерами из проектов.
В курсе мы разберем, как работать с подрядчиками на практике.
Вы будете работать с реальным проектом дома нашей компании.
Вы получите проект и научитесь считать стоимость квадрата в своём регионе.
Как анализировать, подбирать и проверять землю перед покупкой. Ссылки на сайты, домашняя работа.
👉 После модуля вы будете знать, как выбрать участок без ошибок и заложить основу будущего проекта.
Что нужно подготовить перед стартом стройки. Разбор реального проекта дома (с авторскими правами).
👉 После модуля вы будете знать, какие документы нужны для стройки и как читать проект.
Как работать с VAT и вести учет в девелопменте.
👉 После модуля вы будете знать, как выстраивать финансы и избегать налоговых рисков.
Как планировать бюджет и сроки. Получите нашу диаграмму Ганта и проверенные договоры с подрядчиками.
👉 После модуля вы будете знать, как планировать сроки и бюджет, используя готовые шаблоны договоров.
Как находить подрядчиков и закупать материалы. Учимся собирать оферты и находить лучшие цены.
👉 После модуля вы будете знать, как находить подрядчиков, собирать оферты и закупать материалы по лучшим ценам.
Как проверять качество и этапы работ. Работа с инженером проекта, службами и протоколами приемки.
👉 После модуля вы будете знать, как проверять качество работ, работать с инженером проекта и службами.
Как организовать бюро продаж и работать с агентствами недвижимости.
👉 После модуля вы будете знать, как организовать продажи и работать с агентствами недвижимости.
Финальная подготовка и полный пакет документов для ввода дома в эксплуатацию.
👉 После модуля вы будете знать, как подготовить объект к сдаче и собрать полный пакет документов.
.webp)
Вы получите
Каждый файл — это проверенный документ, который мы используем в своих стройках. Вы получите полный пакет: от проектов и договоров до разрешений и актов.
. Проект дома на 8 квартир (реализованный нами).
. Альтернативный проект (8 квартир разделены на 19).
. WZ (условия застройки).
. Decyzja PNB (разрешение на строительство).
. Warunki przyłącz media (тех. условия на коммуникации).
. Список документов для открытия счёта девелоперского (Rachunek Powierniczy).
. Список документов для сдачи объекта в эксплуатацию.
. Заявление на присвоение номера дома (samodzielność lokalów).
. Samodzielność lokalu. Świadectwo energetyczne.
. Harmonogram (материально-финансовый график).
. Договоры с подрядчиками: фундамент, Stan SSO, Stan SSZ, электрика, гидравлика, фасад, территория.
. Договор с kierownikiem budowy (инженером строительства).
. Протоколы приёмки работ. Договор партнёрского участия в проекте (с нотариальным согласием ust.
. Договор партнёрского участия в проекте (с нотариальным согласием ust. 777 о добровольной экзекуции).
Если вы не планируете проходить курс, но хотите сразу работать с готовыми файлами — вы можете приобрести полный пакет документов отдельно.
Пакеты
Три пакета участия — от самостоятельного прохождения до личного сопровождения вашего объекта.
👉 Для тех, кто хочет разобраться в процессе строительства дома для себя и увидеть все шаги по порядку
. Доступ ко всем видеоурокам
. Формат: самостоятельное прохождение
👉 Для тех, кто хочет пройти весь путь на реальных кейсах и документах.
. Доступ ко всем видеоурокам
. Все документы (проекты, договоры, сметы, harmonogram и т.д.)
. Проверка домашних заданий
. Чат для вопросов и обратной связи
👉 Для тех, кто готов запускать свой объект под личным контролем экспертов
. Доступ ко всем видеоурокам
. Все документы (проекты, договоры, сметы, harmonogram и т.д.)
. Проверка домашних заданий
. Чат для вопросов и обратной связи
. Личное сопровождение на протяжении года
. 24 индивидуальные консультации (2 раза в месяц)
. Разбор ваших документов и кейсов по вашему объекту
Отзывы
.webp)
У кого-то только мечта о первом проекте, у кого-то уже есть капитал или опыт в стройке. Важно одно — желание двигаться вперед.
Светлана, 49 лет, Харьков
У нас с мужем был капитал около 60 000 €, но мы боялись его потерять. Не знали подрядчиков, не понимали, как формировать бюджет. На курсе получили готовые договоры и диаграммы Ганта, разобрали реальные кейсы. Теперь мы заходим в первый проект — уверенно и без страха, что деньги уйдут впустую.
.webp)
Михаил, 38 лет, Киев
Работал на стройке, знал процессы изнутри, но всё было хаотично. Хотел расти, но не понимал, как. Курс собрал для меня картину целиком: от покупки участка до продажи готового дома. Теперь у меня есть понимание цикла и я готов запускать свой первый собственный проект.
Анна 31 лет, Варшава
Мы хотели построить дом и думали, что это только “для своих” — для тех, кто давно в бизнесе. На курсе шаг за шагом показали весь путь: какие документы нужны, как искать подрядчиков и как сдавать объект. Для нас это стало настоящей инструкцией по безопасности. Спасибо за то, что делитесь опытом и не скрываете ошибок — теперь у нас есть уверенность, что мы сможем реализовать свой проект и создать капитал для семьи
Олег, 35 лет, Минск
Долго думал, куда вложить капитал: в аренду или в стройку. Боялся потерять деньги и не справиться с польской бюрократией. Курс помог увидеть прозрачную модель: от выбора участка до сдачи объекта. Понял, где настоящие риски и как их снижать. Теперь я уверен, что могу заходить в проекты и просчитывать прибыль заранее. Спасибо за честный и практичный подход — без иллюзий, но с реальными инструментами
Светлана, 49 лет, Харьков
У нас с мужем был капитал около 60 000 €, но мы боялись его потерять. Не знали подрядчиков, не понимали, как формировать бюджет. На курсе получили готовые договоры и диаграммы Ганта, разобрали реальные кейсы. Теперь мы заходим в первый проект — уверенно и без страха, что деньги уйдут впустую.
Михаил, 38 лет, Киев
Работал на стройке, знал процессы изнутри, но всё было хаотично. Хотел расти, но не понимал, как. Курс собрал для меня картину целиком: от покупки участка до продажи готового дома. Теперь у меня есть понимание цикла и я готов запускать свой первый собственный проект.
Анна 31 лет, Варшава
Мы хотели построить дом и думали, что это только “для своих” — для тех, кто давно в бизнесе. На курсе шаг за шагом показали весь путь: какие документы нужны, как искать подрядчиков и как сдавать объект. Для нас это стало настоящей инструкцией по безопасности. Спасибо за то, что делитесь опытом и не скрываете ошибок — теперь у нас есть уверенность, что мы сможем реализовать свой проект и создать капитал для семьи
Олег, 35 лет, Минск
Долго думал, куда вложить капитал: в аренду или в стройку. Боялся потерять деньги и не справиться с польской бюрократией. Курс помог увидеть прозрачную модель: от выбора участка до сдачи объекта. Понял, где настоящие риски и как их снижать. Теперь я уверен, что могу заходить в проекты и просчитывать прибыль заранее. Спасибо за честный и практичный подход — без иллюзий, но с реальными инструментами
FAQ
Мы собрали ответы на вопросы, которые чаще всего возникают перед стартом. Если не нашли своего — напишите нам, и мы все подробно разъясним.
👉 Да, мы высылаем инвойс по запросу. Некоторые компании требуют инвойс для оплаты или бухгалтерской отчетности. Чтобы получить его, пожалуйста, напишите нам на почту deweloperschool@gmail.com, указав необходимые данные.
👉 Нет, курс рассчитан и на новичков, и на тех, кто уже работает в сфере. Мы даём пошаговый план и документы, чтобы вы могли двигаться без ошибок.
👉 Это не теория, а пошаговая система с практическими заданиями, документами и разбором реальных кейсов. После каждого модуля вы применяете знания на практике.
👉 Да. Доступ ко всем материалам остаётся у вас постоянно.
Задания можно проходить в удобном темпе, а задавать вопросы в чате — в течение 6 месяцев после начала обучения.
👉 Да. В каждом модуле мы показываем примеры из наших проектов и объясняем, как работают документы, разрешения и коммуникации на практике.
👉 Девелоперский счёт обязателен, если вы начинаете продавать квартиры до завершения строительства. Если строите проект полностью на собственные средства — продавать можно после ввода в эксплуатацию. Продажи без разрешения на эксплуатацию запрещены и влекут крупные штрафы.
👉 Да, можно. Главное — грамотно делегировать контроль на месте: нанять инженера проекта, следить за сроками и приёмкой этапов работ. Мы разбираем, как выстроить систему дистанционного контроля.
👉 Нет. Девелопер — это предприниматель, который умеет организовать процесс строительства и продаж. Все юридические и технические аспекты можно освоить в процессе обучения.
👉 Самостоятельно — от 50% от общей стоимости проекта.С партнёром — по 25% на каждого.С инвестором — можно стартовать с 0–50%, в зависимости от условий договора.
👉 При грамотном подходе и реинвестировании прибыли налоговую нагрузку можно минимизировать. На курсе мы разбираем, какие формы ведения бизнеса выбрать и как оптимизировать выплаты.
👉 Да. Большинство девелоперов привлекают инвестиции — как частные, так и банковские. Даже крупные компании строят проекты за счёт кредитных или партнёрских средств.
👉 Да. Мы разбираем, как выбирать подрядчиков, вести переговоры, согласовывать сметы и подписывать договоры. Также покажем, как работать с протоколами приёмки и техническими службами.
👉 Да. Вы научитесь отправлять проект поставщикам, сравнивать оферты и выбирать лучшие условия по цене и качеству.
.svg)
.svg)